您好，我是明星房博士侯耀。对于您的问题，我的回答是: 新站蓝光林肯公园目前销售均价12000元/㎡左右，且是精装，性价比较高，不过周边配套目前还有待完善；高新区西子曼城、望江台两家楼盘均价13200元/㎡，毛坯高层，是高新区为数不多的低价盘，但目前周边配套有待完善。 综合来说，如果说您看重性价比，我推荐蓝光，如果说看重的交通，考虑高新区，如果考虑发展潜力，两大区域潜力相当，高新区略胜一筹。 如果对我的回答满意的话，请您给个好评哦，如有疑问，可以再次提问，感谢您的信任。

您好，我是明星房博士侯耀。对于您的问题，我的回答是: 新站蓝光林肯公园目前销售均价12000元/㎡左右，且是精装，性价比较高，不过周边配套目前还有待完善；高新区西子曼城、望江台两家楼盘均价13200元/㎡，毛坯高层，是高新区为数不多的低价盘，但目前周边配套有待完善。 综合来说，如果说您看重性价比，我推荐蓝光，如果说看重的交通，考虑高新区，如果考虑发展潜力，两大区域潜力相当，高新区略胜一筹。 如果对我的回答满意的话，请您给个好评哦，如有疑问，可以再次提问，感谢您的信任。

你好，新站区目前没有学区太好的房子。根据你提供的价位，可以看看绿都地产少荃府、正荣悦都荟等楼盘，学区为庆平希望学校。另外建议可以看看皖投万科天下艺境、保利罗兰香谷等楼盘。感谢咨询。

您好，我是明星房博士侯耀。对于您的问题，我的回答是: 这个目前有很多开发商都会采取这种营销方式，由于是双方协议，如果遇到什么不可抗因素，比如房价上涨、利率上浮，开发商可能会要求重新签订合同，受害的还是买房人，所以风险还是会有的。 如果对我的回答满意的话，请您给个好评哦，如有疑问，可以再次提问，感谢您的信任。

您好，我是明星房博士侯耀。对于您的问题，我的回答是: 力高君御世家，均价10500元/㎡，是新站区乃至合肥市区价格偏低的楼盘之一。交通方面靠近天水路、新蚌埠路、淮南路等城市主干道，距离1号线延长线直线不到2公里，交通还算便利，位于陶冲湖板块与七里塘板块的交界处，未来可以享受两个板块的配套，如果是投资的话，因为是成熟板块，升值潜力不高，如果是自住，可以满足。 如果对我的回答满意的话，请您给个好评哦，如有疑问，可以再次提问，感谢您的信任。

您好，我是明星房博士侯耀。对于您的问题，我的回答是: 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。 注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 具体操作流程需要咨询公积金服务中心。 如果对我的回答满意的话，请您给个好评哦，如有疑问，可以再次提问，感谢您的信任。