你好，单就项目的性价比而言，是可以的入手的，至于投资，个人不是很建议，因为大平层面向的基本都是高端改善群体，这类人对产品的要求和社区氛围相当高。感谢咨询！

你好，户型较好的推荐金鹏壹品天成，性价比也不错。

你好，绿城招商诚园目前是金融基地板块的房价天花板，以当前的楼市形势判断的话，短期内收益暴击的可能性不大。5-6年时间，具体回报率还要看诚园的品质，物业，板块价值等各方面因素。

你好，89平的恒大城出手的话，大概能出125万左右，这笔资金用作首付的话，在滨湖或西边还是有较大选择面的，新房推荐金鹏壹品天辰或荣盛华府，学区大概率为师范附小3小贵阳路小学和阳光中学;西边学区比较欠缺，新房建议考虑安医高新分院附近楼盘，合肥六中高新校区刚签约不久，感谢咨询。

你好，两者最大的区别在于美的金科郡为合肥市区产权，龙湖龙誉城则属于肥东产权。前者目前位于地铁3号线首发站，周边商业暂未成型；后者靠近瑶海的龙岗板块，周边新建社区密集，距地铁2号线和瑶海天街较近，后期生活氛围较浓，出行便利。就自住而言，后者更合适。

你好，从今年滨湖的供地方向来看，省府板块的建设已经在加速，在热门或非热门板块纯新盘面世必定2万+的前提下，省府板块2万+性价比相当不错，后期随着板块价值兑现，会领涨其他区域。