你好，从近2年的滨湖房价走势来看，一直是呈上涨趋势的，目前新房普遍在2万/㎡左右水准，个人认为该价格会维持2-3年左右，后期随城市发展还会进一步上涨。

你好，过户需要产权双方都到场签字确认的。

你好，滨湖目前新开项目主要集中在金融基地板块，有荣盛华府、绿城招商诚园、滨湖云境等。

你好，滨湖2020年交房项目不多，学区房项目有公元天下，时光印象，都会1907等。

你好，不是学区房。

你好，合肥市区的话目前一万左右的新房不多，你可以看看新站的长虹世纪荣廷，另外你可以看看肥东的，均价一万一二的新房还是有选择的，比如中海城、龙湖龙誉城，感谢咨询。