你好，网上查询到福禄园小区二手商品房价格在一万二左右，你说的二楼均价一万四并且承担所有税费，建议你再看看其他房源和房内装修情况再做决定，感谢咨询。

您好，如果是50万首付的话，可选空间还是很大的。像是瑶海区的中海城、百大东兴家园、金科海昱东方、弘阳熙悦府、高速静安春晖里；经开区的融创城等。对于能否使用公积金，这个还要看项目的支持情况，但从实际情况来看，支持公积金贷款的楼盘很少。

这两个小区除了学区外，自身品质相对来说都不错，目前华地学府名都二手房在2.3万/㎡左右，交房已满2年，可以省去不少税；当代MOMA刚交房不久，相对来说税费会比较高。

小面积的话可以考虑华润时与间公寓，或是位于翡翠路上的御龙湾、岸上玫瑰小区，都有总价在100多万的小面积户型。

你好，学校的房改房一般会有规定只能出售给本单位职工或学校。您父亲的房子是中等学校还是高等院校?教育部直属的高等院校的房产尤其是校园园区内的房产一般来说是不可以出售的，因为该类型房产土地属于无偿划拨，所以不允许交易，园区外的要看具体情况，如果是统一建设的教师宿舍等一般也会有所限制；中学小学一般无限制，除非与单位有约定。另外可以看看您父亲的房子是否拥有完全产权，如果拥有完全产权，可以卖给任何人，不违反法律规定。希望我的回答能够对你有所帮助，感谢咨询。

世茂翡翠首府公寓位于地铁3号线口，过渡性的自住来说还是较为方便；若以投资为主，周边大学较多，需求量较大，但同时要注意，以学生为主的租住群体导致租金不会太高。