你好，麻烦你把问题问清楚， 225.77是什么意思？问清楚方便解答。

你好，经开区融创城目前支持省直公积金与商业贷款的组合贷款，感谢咨询。

该小区最新二手房价在16046元/㎡，小区位于南艳湖板块，也是近年来政府重点打造板块，目前的价格相对周边新房来说，是趋高的，就我个人来看，暂时不建议购买。

目前天鹅湖九号二手房在19912万/㎡，周边拥有公园、商业、学校等优质配套资源，加上周边高端盘较多，增值空间还是比较乐观。但要注意，小区交付时间较长，这可能会对产品的增值空间造成多多少少的影响。总之，我个人认为目前这个价格可以入手，但后期上涨空间相对板块内新交付楼盘来说，会相对弱一些。

直线距离大约6公里左右，地铁3号线走经开区西部区域，加侨悦湖公馆位于经开区东部区域，相对来说，地铁1号线更近一些。

目前天鹅湖九号二手房在19912万/㎡，周边拥有公园、商业、学校等优质配套资源，加上周边高端盘较多，增值空间还是比较乐观。