最近可以看到合肥的第二批次和第三批次的土地成交价和溢价率都比较低，土地的楼面价也很低，比如高新区昨天那块地的楼面价还不到1万/㎡，但是地块的限价已经定好了要卖到2.2万/㎡，其中很大一部分是地块的配建面积较大，开发商的成本较高，所以综合之后，明年的房价应该也不会低的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

最近我们也是对合肥目前的学区房进行了统计和实探，发现各区的学区房都出现了滞销的情况。合肥的政策对于学区房的打压很严格，导致一大批投资客放弃了投资学区房，而且可以看到不少学区房的价格也是出现了回调，所以，个人觉得如果是真实需要的可以买学区房，而如果是抱着投资态度的，还是不要买了。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

如果摇到号了，在选房的阶段，你放弃了选房，即视为放弃资格。如果放弃摇号达到了2次，那么半年内将不能再参加摇号。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

首先是开发商推盘，然后购房者进行登记，如果登记人数超过房源的1.5倍，那么就要摇号，如果没有摇到号，是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

是的，迁入集体户需要满1年才可以买房。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

如果你年满18周岁，而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。