熟知合肥各大热门楼盘,提供专业买房分析。可深度解析合肥各板块区域升值潜力。100000+爆闻作者,买房可随时找我。
您好,新城悦隽九里位于长丰县岗集镇,邻近衡安学校。目前这里也是合肥楼市新兴板块,区域配套都有待完善,个人建议长线投资可以,短期内转手套现难度较大。
您好,保利柏林之春位于高新区中德智能制造国际创新园中心生活区,精装高层均价1.65万元/㎡,项目邻近地铁2号线站口,附近就是新华公学国际学校;中南樾府位于高新区蜀西湖板块,邻近地铁4号线,周边有蜀西湖公园和砂之船奥特莱斯,配套较为成熟,目前精装高层备案均价1.86万元/㎡。两个项目都可以选,资金实力更强一点的,可以首选中南樾府,周边地段和配套相对来说更成熟。更看重教育资源和物业服务的话,可以选择保利柏林之春。
您好,虽然这两个项目都位于肥西县,但是位置相距较远。金宇天地城位于上派镇金寨南路旁、派河桥边;中海嶺湖湾靠近高新北雁湖,距离市区更近。我个人更看好中海嶺湖湾,一方面中海是全国一线房企,在合肥市区开发了多个中高端住宅小区,品质和服务都不错,买房首选大品牌,未来房源的保值、增值性也会更好;另一方面,高新区北雁湖板块是合肥富人区,高端别墅较多,区域生态环境优越,发展潜力也比较大。中海嶺湖湾是纯新盘,即将首开,房源选择性也较多。
您好,目前合肥滨湖区和高新区热度最高,发展前景备受看好,新房均价在1.5-3.5万元/㎡不等,其中,滨湖2万+已经是常态。新房的话,建议您可以看看限价盘,比如滨湖区的荣盛华府、合肥云谷,高新区的祥源金港湾和保利柏林之春。经开区168学校附近的公寓有海恒金屿海岸。合肥现在购房可以用公积金贷款,按目前政策,夫妻双方只能以户为单位最多申请两次住房公积金贷款。如果家庭已申请过了住房公积金贷款,目前正常还款,如申请第二次住房公积金贷款,需将前次贷款结清后,才能再次申请住房公积金贷款。商业贷款方面,首套房贷款还清再购房,首付4成起,未还清的话二套房首付5成起。
您好,包河区的滨湖龙川里和肥西的信地华地城都是超级限价盘,价格优势明显,很多人想买,但是人多房少,非常难买到,一般要高首付甚至全款;高新区的祥源金港湾价格在区域内也有优势,乐富强悦湖熙岸是纯新盘尚未入市,和金港湾一样,都在蜀西湖板块;庐阳的碧桂园时代倾城在庐阳与岗集交接板块,价格较高,区域认可度有待提高;肥西中海嶺湖湾靠近高新北雁湖板块,目前尚未首开,市场关注度较高。就个人而言,每个楼盘都有发展潜力,其中品牌盘、地铁盘等升值空间更大一些。如果从购房的角度来看,祥源金港湾>滨湖龙川里>信地华地城>碧桂园时代倾城,乐富强悦湖熙岸和中海嶺湖湾价格未出,如果入市价格较低的话,那也可以重点考虑。
您好,如果您是自住的话,可以尽早出手,建议首选朗香书院;如果是投资的话,建议选择地段更好、配套更成熟的二手房小区,比如去政务区或者滨湖区看看,新站区的二手房短期套现较难。
联发滨语听湖这个月能开吗?
您好,目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中,即将首开。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
非刚需,如果摇号没有摇到也可以全款买房吗? 或者高首付买房呢? 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付?
首先是开发商推盘,然后购房者进行登记,如果登记人数超过房源的1.5倍,那么就要摇号,如果没有摇到号,是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
本人没房子,父母在合肥有房子,户口还在一起,算刚需不?
如果你年满18周岁,而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。