你好，外地户口的话可以看看合肥三县的住宅，长丰、肥东、肥西住宅外地户口都可以选择，感谢咨询。

你好，公园天下的学区分别是阳光中学和合肥师范附小三小学。阳光中学创建于2007年，是包河区人民政府举办的全日制初级中学。合肥师范附小三小学现有160余名教职工，61个教学班，近3200名学生。具有很高的区域知名度。感谢咨询。

你好，你可以看看新站皖投天下艺境以及绿都地产少荃府、华润万橡府的项目，目前在新站都是刚需盘，有小三房，而且目前来说这几个楼盘，性价比还是不错的，感谢咨询。

你好，目前该项目目前二手房价格在13000元/㎡左右，和周边新房价格差不多。如果现在不等着用钱，可以长期持有，因为目前来看合肥近几年房价也不会下跌多少，房产也做作为保值产品，感谢咨询。

你好，从你的需求上看，个人建议你可以在瑶海万达和春天城市广场这两个楼盘选择，瑶海万达属于品牌开发商，口碑比较好，后期出手也相对容易，而春天城市广场的话，位置还不多，靠近地铁2号线，还是可以考虑的，感谢咨询。

你好，你这种情况还是建议你先上车再说，因为合肥房价还是很平稳的，平稳只能说短期不会大涨，但是想等到房价跌那也是比较难的。建议你可以先买，否则等到一年之后还不知道房价如何变化，早买早安心，毕竟人还是需要有一个安身之所的，希望建议可以帮到你，感谢咨询。