你好，这个总价的房子，如果是100㎡的话，你可以看大概单价15000左右的住宅，但是新房的话，这个三个区域不多，建议你看看二手房。二手房也只能看看一些老旧小区，比如省直家园、太宁小区、九溪江南南荷苑等等这些都可以看看，感谢咨询。

你好，这个项目是因为在肥东拿地比较早，所以价格相对于周边的住宅较低，是商品房，作为投资的话，可以长期持有，短期变现的话，不太现实，感谢咨询。

你好，这个需要看具体政策，房地产行业本来收到政策影响就是很大的行业，目前来说地产税很早一段时间就说要来了，什么时候能够最终实施还是需要看情况的，目前来看房价还不会下降，感谢咨询。

你好，其实未来的话新站区还是比较有潜力的区域的，既然手中资金不够买其他区域的楼盘，在新站区域购房还是可以的。高新区的话目前只有祥源金港湾价格15300元/平米左右，其他楼盘价格比较高，感谢咨询。

你好，房价下降也只是小幅度的，目前没有听说合肥哪个楼盘房价大幅度下降的消息。新站属于合肥近几年开发的新区，那边等到配套完善，会给房产带来一定的升值，看之前新站的楼盘，房价和现在相比已经有所增长，感谢咨询。

你好，从目前肥西的房价来看，肥西以后的房价1万多一点的楼盘很少很少，如果首付差的不是很多，同时又是刚需的话，建议还是尽早买房，观望也不会让房价下降，如果老家发展有潜力，也是可以回老家去的，但是如果老家的人口纷纷向外流走，那么就没有必要，感谢咨询。