365淘房主编、安徽楼市微信公众号负责人。点破楼市各种套路,有独家小道消息和房产投资资源;揭秘城市规划红利;哪里有坑尽管问我。
你好,我是郭军。你在老家买的房子,需要前往当地的国土局不动产登记中心办理。需要首先前往地税局交纳过户正常交税。携带维修基金(从档案处获取)、契税、个人所得税、房屋未满2年的增值税等原件、复印件、房屋图纸(从档案处获取)、购房合同等前往国土局不动产登记中心办理。不需要你老公前往。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢资咨询。
你好,我是郭军。这两个小区都在同一个板块,价格相差非常的小,开发商的品牌也类似。建议先去考察一下小区内部的社区环境以及学区和交通上的微妙差异。最重要的是在物业上面,可以着重选择一下。在同一板块,同一个价格下,选物业,选的是未来的生活品质。这个相对来说比较重要。个人认为,你可以选离主干道长江路或者望江西路近一点的,还有配套、医院等可以综合考虑,这些都是生活中的细节。希望我的回答能够对你有所帮助。
投资房产看三点,第一是否是学区房和地铁房,第二点板块商业环境和自然环境配套是否完善,第三点看项目本身档次和房子本身的质量与社区环境。个人推荐核心地段的学区房,您自己对比后再选择。
你好,我是郭军。六安的房价有一定的涨幅,俗称合肥的“后花园”,我有很多同事也在六安做了房产投资,保值增值没有问题,问题是你选的阳光欧洲城是自住需求还是投资需求?自住随时可以买,投资的话它的价格不应该在市场均价之上,如果价位偏上,请考核它的物业资质、房屋质量和管理能力等溢价能力。
紫云赋江山印位于省府板块,价格比公元天下会高一些,但滨湖目前市场价备案受限制,价格预计会在1.6-1.7万左右,不过还是要看楼面积和建筑成本的情况,您可以参考周边的房价和地价,在此基础上加个六七千块估测,但具体的备案信息一定要以合肥物价局为准,我这边只能给您提供一个参考信息;至于升值价值,就要看合肥未来的发展了,如果滨湖的国家级新区批复的话,整个滨湖的地位就会提升,但目前滨湖的豪宅和高价改善房源特别多,江山印在产品上如果要胜出就要看产品如何去打造了,房子是否值钱也要根据房子的质量和物业管理能力来决定!
你好,个人首推祥源城湖山小筑,主推37-46㎡小户,均价8500元/㎡。不在乎产权的话,出租可以选在地段好的。建议您可以在365淘房app里检索公寓,搜索你需要的信息。希望我的回答能够对你有所帮助。
联发滨语听湖这个月能开吗?
您好,目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中,即将首开。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
非刚需,如果摇号没有摇到也可以全款买房吗? 或者高首付买房呢? 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付?
首先是开发商推盘,然后购房者进行登记,如果登记人数超过房源的1.5倍,那么就要摇号,如果没有摇到号,是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
本人没房子,父母在合肥有房子,户口还在一起,算刚需不?
如果你年满18周岁,而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。