你好，学区房投资重点关注这7所学校：四十五中本部，一六八玫瑰园学校西区，五十中东校西园校区，五十中西校，四十二中本部，五十中新校天鹅湖校区，四十八中本部，学区归属为这几个学校的小区可以重点关注。

你好，目前合肥绝大多数房企的质量都是有保障的，比如说本土的置地、城建，高速，外地房企中融创、华润、保利等，这些项目在合肥都有已经交付的小区，你也可以实地探访小区环境和质量。感谢咨询。

你好，目前合肥实行限购政策，符合人才新政要求的可以落户买房，不符合要求的外地户口可以通过挂靠集体户、指定人群买房和缴纳社保和个税三种形式。 1、挂靠集体户 ①根据合肥市现行户籍政策,满足合肥市落户条件的外市人员，可凭中专以上毕业证书、合肥市的无房证明、户口簿和身份证到任意公安派出所（户政大厅）直接办理户口迁移； ②经房屋交易管理中心办理，2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。 上述两类方式都需要期满1年才能在合肥买房，但是也有特定人群在合肥购房（落户）是不受限购政策影响的。 2、直接买房落户 目前驻肥（本市区）部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员，国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、区级（含开发区管委会）以上政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户。 3、缴纳社保和个税 开具个税缴纳证明或社保缴纳证明（购房人需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明）

你好，从纯投资的角度来看，不建议投资政务区。目前政务区的价格已经处于高位，从投资回报的角度来看可能远远比不上一些限价盘。投资首推限价盘。感谢咨询。

你好，目前市面上在售的70年公寓非常少，可以推荐给你的有蜀山区的金大地悦澜公馆，面积在39-63㎡，均价17800元/㎡，北一环的世纪中心，主力户型65㎡，均价16000元/㎡。二手房中小面积公寓比较多，也可以多关注二手房市场。感谢咨询。

你好，肥西目前的选择还是比较多，目前肥西关注度最高的就是靠近北雁湖版块的中海嶺湖湾，但是项目昨晚高层已经清盘。近期关注很高的县政府版块选择较多，比如高速时代御府、金辉中梁优步学府、皖投国滨世家、旭辉新地块、置地新地块。其中旭辉新地块是目前几个项目中离地铁最近的。感谢咨询。 一般是靠近经开或者高新的地段。但是目前来说，肥西的房产开发重点是在县城。目前靠近经开区的有锦绣大地城在售，均价14805元/㎡。靠近高新区的有中海嶺湖湾，均价也在14800左右，但是比较难买，如果首付比例比较高，可以尝试一下。