您好，首付45万可以关注下高新区乐富强文宸悦府，目前在售3#、5#、7#楼，毛坯小高层，主力户型面积约88㎡、107㎡，均价17199元/㎡，在售10#楼，毛坯低密度多层，主力户型面积95㎡、115㎡，备案均价17199.01元/㎡，具体一房一价，感兴趣的话可以去售楼部看一下，感谢咨询。如果有更多购房问题，欢迎添加微信：wmp249105咨询，祝您买到心仪的房源。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，瑶海区龙湖天璞项目已首开，并且前段时间已进行加推，去化结果不错，项目体量较小，目前只有少量房源在售，感兴趣的话建议尽快去售楼部看一下，感谢咨询。如果有更多购房问题，欢迎添加微信：wmp249105咨询，祝您买到心仪的房源。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，瑶海区房价也一直处于合肥“洼地”，目前在售楼盘也比较多，新房多集中在龙岗板块，房价均价在1.45万/㎡左右，建议您可以重点看下地铁二号线沿线楼盘，比如，城建琥珀东华府、美好时代、安建翰林天筑、佳源新安印象等，商业、交通等各配套比较齐全，感谢咨询。了解更多项目信息可以加我微信：wmp249105咨询，祝您买到心仪的房源。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，高新龙湖CBD地块目前没有任何进度消息，地块围挡已建成，土地处于平整阶段，案名尚未公布，预计售楼部最快开放时间为明年上半年。该地块实际住宅面积仅48.44亩，从拿地楼面价而言，预计是精装修入市，参考周边楼盘，入市价可能会在2万/㎡以上，该地块的关注度较高，预计住宅上市后购买难度较大，建议提高首付比例，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，高新区目前是合肥房价上涨比较猛的区域，目前区域内的新房和二手房量都不大，如果确定购买该区域，建议尽早入手，预算250万元你可以关注下学区较好的二手房，比如蜀西湖板块的祥源城、海亮九玺、华纺新华城，学区是高新实验中学，是高新区不错的学区，并且该片区后期居住氛围浓厚，周边交通、商业等配套齐全；感谢咨询。如果有更多购房问题，欢迎添加微信：wmp249105咨询，祝您买到心仪的房源。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，刚需购房可以关注瑶海区龙岗板块，该板块位居合肥东部，随着“东部新中心”利好消息不断，区域关注度近些年呈现不断上涨之势,随着文一、保利、万达、龙湖的进驻,龙岗版块不断发展走向成熟。目前，瑶海区在售楼盘多集中在龙岗板块，均价也都在1.4万/㎡左右，靠近地铁二号线，个人认为还是具有一定的升值空间的，感谢咨询。如果有更多购房问题，欢迎添加微信：wmp249105咨询，祝您买到心仪的房源。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。