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您好，二套房首付比例依据您首套房贷款是否结清有所变化。1、如果您没有贷款记录，或者1次贷款已结清，首付比例为40%；2、如果您1次贷款未结清，首付比例为50%；3、如果您有2次及以上贷款记录，并且结清了，首付比例为60%；4、如果您2次及以上贷款记录未结清，停贷。希望能帮到您，感谢咨询。

您好，高新区可适度关注乐富强悦湖熙岸、北雁湖玥园、高速蜀西湖畔、金鹏麓山院等新盘。乐富强悦湖熙岸、北雁湖玥园预计8月底首开；乐富强悦湖熙岸位于蜀西湖板块，属于限价盘，高层备案价1.51万/㎡，周边配套相对较成熟，价格也是这几个盘中相对较低的。希望对您的置业有帮助，感谢咨询。