您好，目前合肥较为热门的投资公寓有祥源城湖山小筑，产权40年，准现房，43-78㎡平层，均价12000元/㎡左右；此外金寨路水安盛世桃源40-65㎡，均价11800元/㎡，产权70年，也比较适合投资。感谢您的咨询。

你好，远洋庐玥风景项目距离合肥市区还是有段距离的，而且周边的交通也不是很便捷，后期会有地铁6号线，不过距离项目也还是有段距离的。如果是在肥东上班，项目还是可以考虑的，因为项目的价格在肥东性价比还是有的，新城悦隽九里在衡安学校正对面，周边还有中国铁建和祥源开发的项目，新城悦隽九里的产品和景观做的都非常不错，品牌实力和物业服务也很强，个人建议新城悦隽九里，从配套和项目自身来看，新城悦隽九里更好，感谢咨询。

您好，海尔云玺目前的开盘时间尚未确定，项目目前所处位置的学区为合肥市习友小学、合肥市四十六中海恒分校。感谢您的咨询。

您好，目前南艳湖附近在售的楼盘除了启迪，还有海尔云玺和邦泰科技城，海尔云玺目前学区为习友小学、四十六中海恒分校，约105-142㎡装修高层即将开盘。邦泰科技城目前的学区为莲花小学新年校区和合肥市第四十六中学海恒分校，项目1#正在验资，验资金额50万，主力户型97㎡、120㎡，共72套，预计5月底或者6月初推出。感谢您的咨询。

您好，海尔云玺和启迪科技城都是经开区的热门项目。海尔云玺尚未开盘，将推出105-142㎡装修高层，偏改善，预计入市价格不会很高，目前验资还有优惠，项目位于南艳湖北侧，靠近繁华大道。启迪科技城卖点主要在学校，今年9月份清华附中合肥学校将迎来第一批学生，如果您是想偏学区可以重点考虑一下，项目非常抢手，需要及时关注。希望我的回答能给您的置业提供帮助，感谢咨询。

您好，万科红新房去年最后一次备案价格在10450元/㎡，目前周边的二手房房价基本上在1.1万元/㎡上下，该小区相对来说品牌和品质要更佳，二手房价格也会高一些，希望我的回答能对您有所帮助，感谢咨询。