你好，可以考虑一下中海城、金鹏珑璟台，这两个盘都是肥东性价比很高的盘，都靠近地铁2号线，未来到达市区很方便，金鹏珑璟台均价10450元/㎡，是肥东的限价盘，但是首付比例很高，中海城最低首付2.5成，均价12500元/㎡，也可以入手，感谢咨询。

你好，这个要看你生活圈在哪个区域以及考虑工作地点，就升值空间跟目前利好来说，滨湖买房未来升值空间要大于经开区域的。

你好，启迪科技城水木园初步定12月5日开盘，首开1#2#3#楼，共404套。主力户型100㎡、114㎡、126㎡。目前正在认筹，认筹金额20万，首付比例不限。

中海城就位置来看距离市区比较近，这是选择三县楼盘比较重要的因素之一，此外离三号线三十埠站有1KM左右，学区是新十中，因此无论是投资还是自住考虑的人比较多。这也是中海城的价格在三县来说不是特别便宜，但是卖的比较好的原因，可以作为前景参考。美好时代学区现已公布！该商品住房所在位置适龄儿童少年义务教育阶段的现学区为小学是合肥市和平小学三小；初中是合肥市五十五中东校区。目前看瑶海区的美好时代可能略有优势。高速静安春晖里位于瑶海区龙岗板块。龙岗板块位居合肥东部，随着众多房企入驻，区域内的商业配套和教育资源不断完善。保利广场已经开业，龙湖天街的规划也已曝光，另外，现有马岗实验小学、三十八中以及新十中等学校。但是项目南边的道路都在修建中，目前的交通现状较为不足；项目位于老城瑶海区，区域认可度有待提升，给人留下了不少“破旧”的印象。建议您去一下案场看看周边的各种配套。感谢咨询。

你好，目前合肥房贷利率还没有下调迹象，首套房上浮在20-25%，二套房在25-30%。根据个人征信不同会有差别。

你好，滨湖宝能城相对于滨湖目前在售新房来说是属于限价盘了，目前预计会加推2号楼，共110套房源，均价15149元/㎡，主力面积89㎡、94㎡、115㎡，感谢咨询。