你好，包河区不错的学区是屯溪路小学和四十八中双本部，可以看看城市华庭小区，邮电东村以及省建行宿舍小区等，瑞让都是老旧小区，但作为学区房，小户型具有一定的投资价值，周边已经发展成熟，舒适度也比较高，完全可以自住，价格基本在2万朝上，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，世茂国风目前在售叠墅和院墅房源，叠墅面积217—280.9㎡，均价约22499.95元/㎡，院墅面积306-339㎡，均价约27000元/㎡，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，金地物业在合肥口碑不错的，前期有博澳丽苑、浅水湾更换物业之后小区房价出现上涨，时代领峯与兴港和昌云庭两个项目相邻，配套都是相同的，只有从小区本身来看，时代领峯以小户型洋房为主，密度低，相对来说居住舒适度较强一些，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，投资的话建议还是选择价格稍低，潜力比较大的区域，招商东望府高层放风价2.1万/㎡；小高层放风价2.3万/㎡，比较适合想置业包河的刚需购房者选择，项目周边配套还是比较欠缺的，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，兴港和昌云庭位于包河区淝河板块，项目距离主城区中心较近，配套比较成熟。项目距地铁4号线花山路站（建设中）约300米，2公里范围内汇聚星隆国际广场、加侨广场、大摩广场等多个大型商圈，对面还有规划约4.7万㎡的TOD商业。同时，周边现屯溪路小学、四十八中已入驻片区，周边已规划中小学教育用地。项目周边约12万方的淝河智慧中央公园一路之隔，周边8座公园正在规划当中，未来片区将打造成公园环绕的生态城区。再加上，市三院新区等优质医疗配套加持，总体来看是可以入手的，刚需的话可以等项目后期加推的小面积房源，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，滨湖万达文旅新城二手房网上挂牌均价显示在2.3-2.6万/㎡左右，具体价格还要根据房源的装修情况、户型以及采光、楼层等因素决定，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。