你好，保利熙悦府小区自建幼儿园，学区为和平路小学和三十八中，学区较好，靠近瑶海区市中心，地理位置也不错，小户型投资是可以的，后期出手也容易，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，目前海恒金屿海岸二手房网上挂牌均价25313元/㎡，学区是中学合肥市第46中学(海恒分校)和合肥市莲花小学，周边就是南艳湖公园，环境较好，整体来看比较适合自住，投资的话选择小户型是完全可以的，后期出手也比较容易，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，房龄较老的房子后期出手较难，物业管理一般，居住体验感就会降低，周边有合肥师范附小三小、合肥师范附小二小，在滨湖都是比较好的学校，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，滨湖世纪城的房子均价约2万/平左右，小区地段比较优质，地铁、学校、商业、医院等都很完善，生活比较方便。但是小区房龄大多在10年以上，且以高层为主，密度较高，居住品质一般，且物业品牌也一般。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，外地户口在合肥市区买房是需要两年内连续一年的社保或者个税证明，你所说的情况是属于限购的，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，兴港和昌云庭位于包河区淝河板块，项目距离主城区中心较近，配套比较成熟。项目距地铁4号线花山路站（建设中）约300米，2公里范围内汇聚星隆国际广场、加侨广场、大摩广场等多个大型商圈，对面还有规划约4.7万㎡的TOD商业。同时，周边现屯溪路小学、四十八中已入驻片区，周边已规划中小学教育用地。项目周边约12万方的淝河智慧中央公园一路之隔，周边8座公园正在规划当中，未来片区将打造成公园环绕的生态城区。再加上，市三院新区等优质医疗配套加持，总体来看是可以入手的，刚需的话可以等项目后期加推的小面积房源，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。