你好，中海观园预计7-8月份首开，本周六售楼部开放，目前具体开盘时间还没定，可以多关注我们365淘房，有消息我们会及时更新，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，中海观园位于省府北板块，靠近骆岗生态公园，板块内新房较少，目前中海观园的市场热度较高，且房源数较少，未来首开大概率能达到摇号比例，想置业省府附近的可以等首开入手，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，只要在合肥市区无产权住房及转让记录，社保交满2年，35岁以下，即可认定有刚需资格，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，华宇信达锦绣蘭庭是高铁板块唯一在售新房楼盘，位置靠近高铁板块，旁边也有在建地铁4号线桐城路站，年底开通，交通十分便捷，就是项目周边是大量的回迁房，相对来说居住感体验不强，但整体来说还是值得入手的，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，目前暂时还没有具体信息出来，可以关注看看包河区纯新盘中海观园，计划七八月份首开，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，目前合肥市面上70年公寓还是比较少的，投资首先要看地段，大众时代之光位于瑶海区北一环与新蚌埠路交口附近，地段位置比较优越，而且无缝对接地铁3号线，也是地铁盘，出行便捷；其次，投资还要看品牌和产品本身，物业服务水平都会影响房源的保值增值，大众品牌实力一般。综合来说，这个项目有一定的投资价值。感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。