你好，东方明珠嘉苑本月二手房价格10250元/平方米 , 比上月↓0.73%。目前合肥买房认房认贷，你巢湖有房子，在合肥市区买房首付比利会提高。

你好，这两个楼盘属于工转住楼盘，万科红有品牌，珑璟台算是金鹏在合肥自主开发的第一个项目，品质不会太差，此外从目前的收益看，珑璟台离地铁更近，变现能力更高，虽然万科红也有地铁优势，但是延长线，目前时间待定，个人建议购买金鹏珑璟台，紧邻市区，可共享瑶海市区资源。

限购，需要一年社保。肥东买房你可以关注下弘阳信德东方印，在肥东新一中和县人民医院新区附近低密度多层限价10500元/㎡。

您好，目前市区限购仍没有放松，对于人才新政的具体政策还没有出台，未来如果有什么附加条件也不一定。不过可以预见，随着人才的引入，合肥楼市热度会有一定的激增，大量购房者在无力承载市区房价的情况下，会把目光转向三县市场，这预计导致三县房源的热销，长期看房价可期。此外，你说的肥东新一中，据我了解，肥东县人民医院新区也在附近，同时他也位于肥东高铁板块，潜力较大。感谢咨询。

你好，现在合肥人才新政即将正式出台，如果因为限购原因，你可以等合肥人才新政出来，看自己能不能落户，如果符合落户政策就可以在合肥市区买房了。如果这个三个楼盘比较的话，建议可以买华南城，感谢咨询。

你好，你要投资的话建议你去看看肥东的金鹏珑璟台，区位较为优越，也是紧临瑶海和地铁二号线，此外，据业内了解，他的价格受肥东限价影响，不会太高。