你好，最近合肥房地产市场处于一个平稳期，购房者忙着打新，暂时不着急买二手房；房东期望值，可能会试探着降个几万块，购房者不买单。所以最近合肥二手房市场的成交量很低，新房热门区域的热门楼盘倒是很多人抢，只要是房子就能卖出去的这一波是过去了。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

在此前，受合肥4·6新政、“探索多校划片”、银行信贷额度受限等全国学区房“稳狠准”调控的影响，购房者已经对学区房产生了下行预期，成交量下降已经有一段时间了。而等这次指导价发布，新政的看点或许更多停留在价格层面了，具体还要等指导价和相关政策出来，才能知道后续会怎么样。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，参考深圳，深圳二手房成交价相比一月份，降幅达到了5.6%，成交量更是持续低迷，比之一月份，已经下降了63%；合肥这些被发布了参考价的热点学区房，可能也会像深圳一样，经历一个冷静期，然后来到量价齐跌时期。具体，还要等各个小区的指导价出来。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，肥西目前在售的楼盘比较少，且都不是很好买，个人觉得可以多看看，找可以买得到手的比较重要。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，如果资金充足，目前合肥滨湖的新盘很值得打新。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，合肥从年初开始，一系列新政的出台，包括后续的补充，都对楼市有一定的抑制作用。从去年年底到如果的这一波行情，目前也停下了脚步，暂时的合肥的市场是比较平静的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。