您好，北城御景嘉苑目前高层28#，29#，2梯4户，24层，面积86㎡—103㎡，共计192套。紧邻梅冲湖学校，均价10700—10800元/㎡。目前来说，性比价还算不错。你可以参考。合肥新站区、肥西和肥东的房源，建议你都可以参考。如果你满足限购条件，可以考虑首先在新站区买房。碧桂园正荣悦玺、蓝光林肯公园等，你都可以考虑。感谢您的咨询。

您好，需要准备：1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。 3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。 4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材 5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

您好，按照合同约定履行，协商不成，可起诉要求开发商承担违约责任。主要看您和开发商签订的合同，贷款条款是如何约定的，如果只是约定公积金与商贷的组合型贷款，开发商不到公积金管理中心备案，缴纳保证金，属于开发商违约，您可以主张开发商违约，退房或赔偿损失。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释。 第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

您好，办理按揭买房需要：（1）借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 （2）需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

您好，根据市地税局相关答复，经12366纳税服务中心办理，您购买的新房可否享受首套房适用的契税优惠政策，需以您携带相关资料到地税部门具体办理契税缴纳时，通过家庭住房信息查询确认，住房套数是以房管局核定的信息为准。若仍有疑问也可拨打12366纳税服务热线。

您好，性价比较高的楼盘向您推荐合肥云谷，融侨悦城，中国铁建青秀城，销售价格在1.2-1.4万元/平米左右，首付要根据您自身的情况而定。