365淘房主编、安徽楼市微信公众号负责人。点破楼市各种套路,有独家小道消息和房产投资资源;揭秘城市规划红利;哪里有坑尽管问我。
你好,省府东的招商雍和府备案价1.6万多点,这三个楼盘价格都差不多,但是综合考虑,优选招商雍和府跟滨湖龙川里,前提是能买到还是赚的,宝能城价格也不贵,但是开发商负面新闻多。
如果是自住,肯定是要考虑周边的生活配套是否完善。华南城本身自带的有个大型的购物中心华盛奥特莱斯,但是比较遗憾的是,这个商业目前来说,基本是已经倒闭,至于后期能不能起来,暂时不好说。祥源花世界的定位是文化旅游,且项目靠近肥西县城,且到肥西县城内,有多班公交直达,商业方面更具优势。在公共交通方面,华南城后期有地铁4号线,但是具体站点位置还未确定,花世界距离后期地铁三号线的延长线也还有一段距离,华南城优势稍微大一点。总体来说,如果在高新区或者政务区上班,可以选择华南城,如果在肥西或者翡翠湖周边上班,可以选择祥源花世界。如果是单纯的养老,不必考虑上班距离问题,祥源花世界,应该是更适合。但是目前祥源花世界的价格尚未出炉,最后还是看二者性价比来选择更好。
金科海昱东方的学区是和平路小学分校和55中东校区,距离地铁6号线钟油坊站200米左右,金科品牌和物业都挺不错,个人建议居住性质的可以选择金科,如果偏向投资的可以选择美好时代广场。感谢咨询。
你好,房产投资价值主要表现在土地的附加资源价值,比如学区,地铁,环境,商业等等,这些基本上是投资者无法改变和选择的东西。土地价值的提高,主要是通过政府对土地的资源投入,瑶海区属于老城区,各项配套都比较完善,个人来看瑶海投资价值不大。感谢咨询。
你好,两个楼盘距离太近,公共设施配套都是共享的,所以在外在价值点上,二者没有太大区别,选择这样的房子主要看二者的价格、产品、物业、品牌等主观因素上的区别,云溪湾1.4万,春晖里1.3万,户型区间上后者也占优势,品牌上后者口碑也比文一稍胜一筹,但具体还要您去售楼部和小区实地看一看,相邻楼盘之间的选择没有太多需要评价的。感谢咨询。
你好,个人建议是,目前就可以看看,如果遇到适合的就可以入手了。因为目前合肥公积金个人最高只能贷款45万,但是目前合肥房价又比较高,且很多项目虽然支持公积金贷款,但是不支持组合贷款。所以如果看到适合的可以先入手一套,如果没有适合的,可以再等等也行。合肥目前降价的都是比较偏远,或者价格高于本身价值的项目。但是位置好、性价比高的楼市,价格依旧坚挺。所以选择性价比高的楼盘,就不需要担心降价了。感谢咨询
联发滨语听湖这个月能开吗?
您好,目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中,即将首开。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
非刚需,如果摇号没有摇到也可以全款买房吗? 或者高首付买房呢? 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付?
首先是开发商推盘,然后购房者进行登记,如果登记人数超过房源的1.5倍,那么就要摇号,如果没有摇到号,是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
本人没房子,父母在合肥有房子,户口还在一起,算刚需不?
如果你年满18周岁,而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。