博士你好，婚后买房，以一方名义买和双方名义买有没有区别，对另一方有没有弊端。在小城市，有两套房，第一套商业贷款已卖，第二套公积金贷款正在还款中。现在准备在合肥买房，合肥的房子算不算二套？首付利率都要上调是吗？谢谢

张茹资深购房专家

您好，婚后买房的话，如果一方父母出资登记在一方名下，视为父母对一方的赠予，属于一方个人财产；如果是以夫妻共同财产购买，那么登记在谁名下都一样属于夫妻共同财产，没有区别；如果登记在两人名下，按照物权法定原则，无论是谁出资，都属于夫妻共同财产。另外，因为你名下有房、而且还有贷款记录，在合肥购买首套房的话，首付和利率都要提高。根据你的情况，在合肥购买首套房的话，首付4成起，房贷利率至少上浮20%，具体还要根据你的征信情况来定，建议你咨询具体楼盘合作银行。