男本科阜阳户口 爱人本科安庆户口 婚前女方名义芜湖购房一套贷款。打算在合肥买房 购房资格如何实现？首付几成 ？贷款利率？

张茹资深购房专家

您好，目前合肥执行限购政策，外地人想在合肥市区买房的话，需要提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。 另外，根据人才新政要求，以下落户我市创新创业的人才家庭，也可在市区范围内购买首套住房：1.普通高校（含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）；2.留学归国人员；3.研究生以上学历人员；4.年龄在40周岁以下本科学历人员；5.中级及以上专业技术人员；6.高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才；7.符合购房政策的其他人才。 您可以对照下，看自己是否具备购房资格。首付这块的话，名下有一套房贷款还清，再买房首付4成；贷款未还清、再买房首付5成。房贷利率上浮情况各家银行不同，目前合肥首套房基本上要上浮15-25%，二套房上浮20-30%，具体还要根据个人征信等情况来定，以具体合作银行核定为准。