你好杨老师 我想问下 合肥京商商贸城的公寓房子能买买吗？不是合肥人 想在合肥购买一套小平方低价位的留着以后住。

崔盼盼

你好，据你的描述41万只是你的成本价以及期望出售的价格，并非实际成交价，因为二手房成交存在议价空间。这边帮您查询了一下，东墅京建中心目前的二手房参考均价是5461元/㎡，您可以参考这个价格估算成交价。另外，作为卖方目前合肥中介大概收取0.5-1个点的中介费，基于成交总价核算，扣除这部分就是你实际到手的房款。感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

王先珍

您好，山湖云筑靠近植物园及董铺水库，大的自然环境较好，但目前无直达地铁周边距离大型商业较远，自住尚可，投资价值点不多，招商、晶宫地块目前暂无具体规划出来，就目前蜀山区整体的价格来看，后期均价2.5万上下的可能性比较大，但最终还要看产品定位。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

王先珍

您好，包河招商雍润府从价格和环境来说，综合性价比一般，周边配套从地图上可以看到，地铁站较近，但南面为高架，周边多是一些商贸区和学校，区域内暂无大的规划，品牌尚可。如果您想了解更多楼盘信息，您可以添加房博士微信或加入购房群了解，微信号：18155129638. 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，万科文一未来之光整个小区设计上来看，南北为高层，中间为洋房，且旁边有公园，居住舒适度应该还是不错的，加上项目临近在建的地铁2号线延长线，距离学校也很近，配套上优势较多，虽然是肥东项目，但距离瑶海主城近，价格上虽然略高，但是综合因素来看，性价比还是蛮高的。区域发展这一块的话，因为周边目前多为已定型的居住小区，城市界面基本定型，暂时未有大的规划，自住较为适宜。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

韩蕾

您好，项目周边目前尚待发展，位置上看较为一般，如若就近自住尚可，投资请谨慎。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

周梦琼

您好，目前星海城在售40年产权商办共有，建面约60-66㎡，单价8000-9000元/㎡。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

查妍碧

您好，公寓房40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

查妍碧

您好，综合目前的发展情况来看，肥西更适合投资。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。