胡婕资深购房专家
全国一线城市像北上广深的房贷利率都出现放松下调的现象，像热点城市南京，杭州也有回调。目前合肥还没有银行明确利率下调，不过据业内爆料，2019年合肥的房贷利率会出现回调~感谢咨询
在芜湖有一套房贷款已结清，准备在合肥买房，贷款利率怎么算，是按首套吗
365房博士
您好，您这种情况可以按照首套房首贷利率购买，具体情况您可以咨询银行的贷款业务窗口或业务专线。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，我们组合贷，夫妻只有一方有公积金，房款260万，组合贷款160，首付100，我们基本没有银行流水，请问这个情况银行会放贷款吗，银行会不会查流水。
查妍碧
您好，办理贷款需要出具收入证明，每个银行都不一样，比如交大是收入1万以下不看详细流水，但是这种情况也需要看您名下是否有其他贷款及征信资质才能决定的。感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，我想请问一下按目前的政策，需要什么条件就可以在合肥买房，如果之前在外地有房，没有贷款，再在合肥买房算第几套
王先珍
您好，外地户口在合肥买房需要提供半年以上的社保或者纳税证明（可补缴），外地有房无贷款不影响在合肥购买，算首套房且利率也是按照首套房计算。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
查妍碧
您好，商贷和公积金贷款是不一样的通道，互不冲突，所以您结清再买房是一次贷款已结清的。感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
听说银行贷款利息降了，那为什么我在2019 年办理的房贷每个月还款还是一样呀……
王佩茹
您好，LPR下调，已经办理过的贷款基点不动，LPR浮动一年一调整，您可以看看您的贷款合同。感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
现在楼盘开盘线上摇号，贷款使用公积金和商贷的组合贷款吗？主要是看滨湖区楼盘
365房博士
您好，您可以联系购买楼盘的合作银行咨询相关信息，合肥市公积金管理中心咨询电话：12329. 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
查妍碧
您好，合肥目前的政策是离婚两年内按原家庭房查，所以离婚两年内与您现在的情况没有差别，以家庭为单位，两次及以上贷款记录且有一套未还清停贷，但您与妻子均为合肥户口可全款再购买一套新房。感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
联发滨语听湖这个月能开吗？
您好，目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中，即将首开。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
非刚需，如果摇号没有摇到也可以全款买房吗？ 或者高首付买房呢？ 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付？
首先是开发商推盘，然后购房者进行登记，如果登记人数超过房源的1.5倍，那么就要摇号，如果没有摇到号，是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
本人没房子，父母在合肥有房子，户口还在一起，算刚需不？
如果你年满18周岁，而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
