蔡红经开肥西专家
定金是指当事人双方为了保证履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，给付定金的方不履行约定债务的，是无权要求返还定金的。电商优惠和定金退回来的可能性不大，但是5万的首付款应该是可以要求退还的。要退款，一般开发商是不会允许的，可以先和开发商协调，协调不了再建议可以拨打12345市长热线投诉。
你好，现在新政购房实行摇号登记及签购房合同只能是同一个人名，那后期办房产证是否可以加名字，如现在是年轻人买婚房的话？谢谢
张丽
您好，配偶的名字可以在办理产证的时候加，但是届时需要缴纳印花税等很多种手续费。所以建议您在购房时直接添加配偶。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
交完首付款什么时候给开正式发票？贷款多长时间后可以提前还贷？
蔡红
当你和开发商签过购房合同并付了首付后，开发商应该给你开个首付款发票。当你银行贷款下来了，支付过剩余的房款后，开发商应该给你开了全款发票。这个没有固定的时间，每个银行要求的不同。常见的情况是，还了第一期款之后就可以提前还贷了。但是一部分银行会要求支付一定的违约金。这种也是一般情况。具体的情况还是要看客户跟银行签的借款合同里面的约定。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
现在没有社保真的在市区买不到房子了吗？家人让我买肥西 现在肥西价格那么高 能下手吗？
蔡红
没有社保的话，可以考虑人才落户，人才落户后只要交一个月社保就可以买房。肥西目前的价格确实挺高的，如果是自住肥西还是很方便的，但如果是投资，近几年的涨幅应该不会很大，因为现在已经处于一个比较高的价价位了，谨慎考虑吧。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
查妍碧
您好，目前合肥严格执行限购政策，本地户口限购两套新房，二手房不限；外地户口在合肥买房是限购的，需满足一年的社保或个税。另外三县是不限购的，可以考虑看看肥西、肥东和长丰。如果您有更多购房问题，欢迎加我微信：annie_heijing 咨询，祝您买到心仪的房源，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
蔡博士你好!我8月份在肥西买的新房，3个月后才签网签合同，签完之后置业顾问说合同还要回到房管局盖章，又快一个月了，合同还没到我手上，请问是要走这些程序吗？后面还有哪些手续？谢谢！
蔡红
你好，你所说的程序为正常程序，一般流程是你签完字之后拿到房管局盖章备案，一个月时间正常范围内的，后面拿回之后就是办理贷款事宜了，感谢咨询。
王先珍
您好，交钱的时候签的应该是草签合同，后期还要等网签后再签正式合同，目前很多开发商都是这种程序，建议您每次签订合同前了解清楚，合同也要进行审核，降低风险。感谢您的咨询。
请问下，如果购房定金交了，但是社保还差两个月满一年，可不可以等到满足一年再备案？
蔡红
您好，这样的购房方法有一定风险性，容易引起纠纷，建议选择大开发商，签订正规合同。感谢咨询。
联发滨语听湖这个月能开吗？
您好，目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中，即将首开。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
非刚需，如果摇号没有摇到也可以全款买房吗？ 或者高首付买房呢？ 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付？
首先是开发商推盘，然后购房者进行登记，如果登记人数超过房源的1.5倍，那么就要摇号，如果没有摇到号，是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
本人没房子，父母在合肥有房子，户口还在一起，算刚需不？
如果你年满18周岁，而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
