郭军资深置业专家
你好，四方新村二手房挂牌均价16475元/㎡左右，2003年建成，嘉和苑二手房挂牌均价17505元/㎡左右，2000年建成，皖投万科产融中心均价15628元/㎡起，滨湖龙川里毛坯均价毛坯均价16000元/㎡，贡院均价14500元/㎡，宝能城前期备案均价为均价15149元/㎡，从价格来说贡院最低，但是从性价比来看个人觉得皖投万科产融中心更值得选择，投资的角度来看，可以选择宝能城三期，这要看你个人需求来选择，感谢咨询。
您好！感谢您的回复！其实我想求教的是以投资角度考虑后期升值潜力的多少，那么以上楼盘前后排序应该是怎样的。请赐教！
你好，你说的这几个盘，性价比都不错，均价相对于区域内的其他楼盘都是比较便宜的，后期发展的空间很大，如果你想要投资，个人觉得可以考虑宝能城，宝能城作为刚需大盘，不管从交通、教育、配套、环境来说都是不错的，靠近地铁一号线云谷路站，地铁五号线华山路站，周边有屯溪路小学，四十六中（本部、南区）、师范附小（本部、四小）、一中、八中、寿春中学，教育资源很丰富，还有商场在侧，相对于滨湖的其他盘，宝能城是一个不错的选择。个人建议宝能城、皖投万科产融中心，贡院、滨湖龙川里，政务区的二手房，如果喜欢在政务区居住，是可以考虑的，政务区的配套是很好的，但这两盘已经建成15-18年，这个还是要看你的需求。感谢咨询。
张乐
这个预算目前能买到的新房有限，除了市区的小户型如新华城、合柴拾间外，就只能买到长丰；二手房方面这个价格一般是年限比较久的房源或者是回迁。选新房还是二手房需要根据您的实际情况自主选择。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
365房博士
您好，如果您是自住的话，可以根据您的生活需要和工作通勤进行选择，如果您是投资的话，建议谨慎购买，毕竟目前的市场已经不是短期投资的好去处，且目前板块内新房较多，后期还需要人口、产业等的扶持，周期可能会很久，且无法判断。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
365房博士
您好，中央支持城中村改造是为了提高城市居住环境和居民生活质量。在城中村改造过程中，会涉及到拆迁、土地利用、房屋补偿等方面的政策调整。若改造的过程中，房屋补偿和土地利用政策得到了适当的安排和保障，可能会导致房价上涨。但同时也要注意，城中村改造是为了改善城市环境和居住条件，并提高居住质量，而并非只是为了推动房价上涨。因此，房价的涨幅是否明显会受到多种因素的影响，包括地区经济发展、市场供求关系、房产政策等等。就目前来看，合肥的住房市场总体上热度不高，但是好的板块和品牌还是比较抢手的，利率目前也在持续走低，如果您是自住需求，其实越早买越好，投资的话目前的大背景以及后期都存在较大风险，需谨慎考虑。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
王先珍
您好，目前滨湖整体的二手房市场均在降温，居住环境、房屋品质、房龄、户型以及板块发展等均是影响二手房价格的因素，万达临湖苑在滨湖目前的挂牌价不算高，如果考虑经济能力且为自住，可以去找找合适的房源，如果考虑房子的金融属性，建议还是看看新房或者品质、物业以及环境更好的次新房。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
联发滨语听湖这个月能开吗？
您好，目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中，即将首开。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
非刚需，如果摇号没有摇到也可以全款买房吗？ 或者高首付买房呢？ 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付？
首先是开发商推盘，然后购房者进行登记，如果登记人数超过房源的1.5倍，那么就要摇号，如果没有摇到号，是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
本人没房子，父母在合肥有房子，户口还在一起，算刚需不？
如果你年满18周岁，而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
