韩蕾资深业内专家
关于商铺的投资比投资住宅要专业的多，需要进行市场的调研。个人认为，想要投资商铺，第一除了看地段之外，周边商业的业态也需要参考，不能出现恶性竞争的同质竞品。第二看你发的视频，商铺所处的位置是一个十字路口，车流量较大，但是行人是否也充足，周边的小区入住情况高不高。第三如此大面积的商铺，经营业态的选择也很重要，超市、服装、餐饮等后期的经营也是十分的重要。最后个人认为，你投资较大，商铺投资年收益要达到8%以上才算正常，达到10-15%的收益才算赚钱，也要考虑以下风险。
我们打算自用，做儿童摄影，这是个新城区，我们买的是最后一个商区，周边己全部开发，而且我们买的是二搂，从二号楼二边的自动扶梯上二楼，如果我们租差一点点的地方要40万租金，买要600万
可以看到周边商圈的氛围还是不错的，随着对面的小区后期交付，人流量应该还会更多。而且你说这里是新区，也是未来重点发展的区域，地段和潜力都是值得肯定的。
请问肥西上派光明悦的商铺值不值得买？位置在东大门旁边，销售说位置特别好，不愁租，自己做生意也好
张乐
目前市场环境，置业商铺需谨慎。销售说辞仅做参考，您需要自己的判断不可全信。建议关注商铺的整体规划、商业动线以及目前区域的人流量，未来区域的居住人口再决定是否入手。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
张乐
你好，目前经开区置地天玺有独栋商业规划，肥西栢悦湾谭冲左岸商业、翡翠江来以及滨湖的公元天下都有类似的产品。也可告知您的具体需求、用途及预算，给您做更精准的推荐。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
韩蕾
你好，龙湖龙誉城项目建43万方的综合体，也是附近最大的商业综合体，周边住宅小区多，客源是不愁的，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
我想问一下，庐阳区北一环与蒙城路附近有好的门面要卖吗？我打算投资买一个底商店铺，求推荐
张丽
你好，世纪中心位于庐阳区北一环路与蒙城路交口东南角，目前还有商铺在售，户型建筑面积约50—100㎡，具体一房一价。感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
365房博士
您好，滨湖目前在售的商铺给您推荐宝能城沿街商业，有30左右的门面，总价22万起；佳源巴黎都市在售商铺，建筑面积20-160㎡，均价30000-40000元/㎡；东方蓝海商铺在售，户型建筑面积约30-200㎡，均价20000-30000元/㎡。这些社区商业小区人流比较密集，适合投资或自主经营，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
365房博士
你好，商铺投资是比较专业的问题，个人觉得社区底商经营起来风险较小，但是商场内部的商铺风险系数较高。而且一些商铺推出的返租的政策千万别信，很多人都是亏本的。个人觉得投资商业也是长期持有，不如投资住宅来的稳定。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
政务区Imore公寓后面一片烂尾楼，你们知道政务对这里是不是有规划吗？
蔡红
据了解，这块烂尾楼的土地在开发商名下，政府目前无法收回做其他处理。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
联发滨语听湖这个月能开吗？
您好，目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中，即将首开。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
非刚需，如果摇号没有摇到也可以全款买房吗？ 或者高首付买房呢？ 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付？
首先是开发商推盘，然后购房者进行登记，如果登记人数超过房源的1.5倍，那么就要摇号，如果没有摇到号，是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
本人没房子，父母在合肥有房子，户口还在一起，算刚需不？
如果你年满18周岁，而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
