您好，老师，我目前住在滨湖，目前在看的房子有滨湖龙川里和滨湖云谷，房子是投资兼自住，因为买房肯定希望房子可以升值，考虑到万一以后换房，目前就这两个楼盘的前景来看，您觉得哪个更好些呢，云谷目前的备案价如果买到了，后期还有升值的空间吗？麻烦您了

郭军资深置业专家

你好，这两个盘都不是很好买，滨湖龙川里目前正在验资，均价1.6万元/平米，预计9月底会加推，之前推出的1#、2#当日就已经售罄了，滨湖龙川里靠近政务区，周边的配套比较成熟了，周边有万象城、银泰城，生活比较方便； 合肥云谷目前已备案了3栋楼，毛坯均价13635元/平米。装修均价3500元/平米，有地铁1号线，交通比较方便，周边的学区也不错，这两个楼盘的价格差距不大，周边配套都挺好的，看你更喜欢在哪个区生活，合肥云谷是滨湖的低价盘，能买到就是赚到，之前开盘都是全款买的较多，很难买到。