365房博士
您好,这里是365房博士,我是房博士江成弟。拍卖的房子需要注意以下几点:1、法院拍卖房屋前,会在法院网站上载明具体拍卖房屋信息(房屋坐落、面积、房屋评估价、拍卖时间、拍卖会的地址,预交保证金金额、拍卖公司联系方式等等),事先了解好具体情况,做好功课,甚至有必要再去交易中心调取一下房产登记簿信息,因为有些拍卖房屋未必有产权证。 2、拍卖公司一般会公告以房屋现状进行拍卖,所以拍回去的房产是否有质量问题和法院、拍卖公司、被执行人都没有关系。 3、竞拍者对于预交的保证金(不低于评估价5%),如果一旦拍下来,但是最终又反悔的,那么对不起,该笔保证金拿不回来了。 4、一旦举牌成交拍卖房之后,房款的支付方式几乎都是在指定时间前(周期较短)内一次性转账到位,不能贷款。这点很重要。 5、需要看清楚法院公告中拍卖成功之后房屋交易产生的税费是否都由购房者承担,如果确实如此,那么这笔费用又是一笔不小的开销。 6、需要看清楚法院公告中对于原房东拖欠的物业费、水电煤、有线电视、网络等一切费用是否全由购房者承担。 7、一般拍得房屋的人还需要向拍卖公司缴纳一笔佣金。 拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%; 超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%; 超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%; 超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%; 超过1亿元的部分,不得超过0.5%。 8、如果房屋中没有清场,即房屋中还有人居住在内,或者即使没有人居住,但仍有户口在内时,这种情况下,参与拍卖就要慎重了。否则一旦成交之后,还要花时间、精力处理与实际居住者之间的纠纷,特别是户口仍在里面的问题,法院不受理、公安也不管,这一点很棘手。 所以请慎重考虑上述情况后再购买法院拍卖房!
联发滨语听湖这个月能开吗?
您好,目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中,即将首开。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
非刚需,如果摇号没有摇到也可以全款买房吗? 或者高首付买房呢? 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付?
首先是开发商推盘,然后购房者进行登记,如果登记人数超过房源的1.5倍,那么就要摇号,如果没有摇到号,是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
本人没房子,父母在合肥有房子,户口还在一起,算刚需不?
如果你年满18周岁,而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。