你好美女，请问一下庐阳区文一泊心湾毛坯房和滨湖区云谷哪里适合刚需自住投资呢？哪里性价比好升值空间大点保值点呢？老百姓挣钱赶不上房价涨幅，挣一辈子的钱为套房，百姓悲催哈多谢！

梁焕妮包河滨湖专家

文一泊心湾，毛坯高层，单价1.7万，在庐阳区内性价比较高，毗邻阜阳北路主干道，地铁三号线地铁口，交通便捷，周边配套成熟，商业繁荣。但老城道路拥堵，项目体量小，学区也比较一般。 合肥云谷，精装高层，单价1.7万，在滨湖新区性价比也较高，属于西南金融板块，地铁5号线站口，金融后台后期汇聚人气，目前还需要发展，普遍被人看好。学区为三小和阳光中学分校。 两个盘天南地北，你要多考虑以后上班成本，结合自身情况再做决定。云谷购买难度较大，刚需首付有要求。