你好！目前在新站铜陵北路与物流大道处有一住房，现在想换一套120平方左右的房子，小孩明年就要上一年级了，想换一个学区好点的，不想卖第一套房，首付大概八九十万，目前纠结在新站买还是到其它区买，新站的发展目前还不成熟，还能赶上滨湖区吗

回答 你好，江山庐州印位于庐阳北四里河板块，毛坯均价1.7万/㎡，装修均价2500元/㎡，总体均价1.95万/㎡。这个价格不便宜，周边配套不全，如果你自住的话，那边紧邻两个大水库，相对于市区来说环境还行，旭辉品质还不错，对于配套学区等不追求的话可以考虑；文一泊心湾位于庐阳主城区，项目最大优势是紧邻地铁口，未来出行方便，均价1.7万/㎡目前在庐阳主城区价格不算贵，庐阳主城基本上房价在2万左右，但项目也存在短板，首先周边基本上都是老破小，还有项目带有回迁房，再者靠近阜阳北路高架（交通噪音），所以未来居住舒适度可能不是很好，不过这个价格在庐阳区能选择的不多了。升值空间要等地铁开通后会有，靠近地铁附近的楼盘保值增值方面会好些。综上所述，个人建议考虑自住选择江山庐州印，考虑投资，选择文一泊心湾，感谢咨询。