住宅，公寓，商铺这些购房流程分别是什么？分别需要准备哪些材料？现在住宅，商业贷款利率是多少？

张乐资深购房专家

你好，住宅和商铺的购买流程都是交首付，签合同，办理贷款。住宅在购买的过程中多了一步房查。二者购买的过程中不同的是1、个人首套房住宅首付最低30%（合肥市区）/25%（三县），商铺的首付最低50%；2、住宅最高贷款年限可贷款30年，商铺最高可贷10年。商铺不限购不限贷。需要准备的材料有：个人征信报告、身份证、结婚证、 户口本、 银行流水。目前合肥首套房贷款利率上浮15%-20%左右，具体利率要根据你的贷款银行来看。公寓的话分为40年和70年两种，40年的参照商铺，70年的参照住宅。感谢咨询。