365房博士
你好，这里是365房博士，我是房博士陈静静。外地的公积金不支持在合肥使用。由于你组合贷款，首套房在银行有贷款记录。再次购房，商贷的话，银行会以第二次贷款计算，首付比例需要在4成。公积金贷款需要在合肥连续缴纳6个月以上，不参考公积金账余额。申请额度可以参考，借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为55万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。具体额度还需遵循以缴定贷原则,实际可贷额度计算公式为：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数，最高不可超过55万。最长期限：20年，并与房龄之和最长不超过30年，实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。感谢咨询。
预算200万左右，面积100平方左右，在瑶海区有哪些小区楼盘在售
张乐
预算200万左右，可以看和光峯境低楼层房源；如果预算可以再上浮40万左右，可以看伟星宸one、伟星长城御澜道、名邦紫庐轩。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
查妍碧
您好，这个项目品牌、物业、地铁这些配套是比较完善的，如果后期万达接手了烂尾的万泓，那配套会更完善一些。但是呢，周边厂区比较多，贡院的大高层对部分楼栋采光有影响，这个建议您去实地转一下看看，能不能接受。值不值得买这个问题，大部分新房是没有倒挂的，主要优势在于房龄、新的户型、产品设计，个人觉得自住保值是可以的，升值空间一般。感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
王先珍
您好，请问您咨询哪家项目？如果我们楼盘详情页面上没有更新的话，说明暂时没有消息，您可以持续关注，有最新信息我们会及时更新。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
王先珍
您好，您的情况需要户口在合肥，且本人名下没有正在进行中的公积金贷款，具体您可以咨询合肥市公积金管理中心咨询热线12329. 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，我的公积金在马鞍山，社保也在马，可否在合肥公积金贷款买房
365房博士
您好，您的情况需要户口在合肥，且本人名下没有正在进行中的公积金贷款，具体您可以咨询合肥市公积金管理中心咨询热线12329. 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
在经开区靠近肥西上班，想问下通和伟星翡翠印怎么样！预算200万！
王先珍
您好，通和伟星翡翠印衔接肥西与经开，靠近金寨路，距离地铁3号线也不远，出行便捷性较高，项目户型从99-139㎡不等，均价在1.8万元/㎡上下，符合您的预算要求，可以考虑。此外，肥西绿城溪山禾苑、经开区龙湖翠湖壹号也有房源在售，同样较为符合您的需求，您可以在365淘房小程序上查找项目信息进行了解。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
查妍碧
您好，您是说位于寿县的阳光南岸吗？这个项目离合肥市区比较远，周边配套也不完善，这类远郊项目如果不是地缘性客户不建议购买。如果预算有限，可以考虑合肥这边的小户型，房龄比较老，胜在配套完善，生活方便。感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
联发滨语听湖这个月能开吗？
您好，目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中，即将首开。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
非刚需，如果摇号没有摇到也可以全款买房吗？ 或者高首付买房呢？ 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付？
首先是开发商推盘，然后购房者进行登记，如果登记人数超过房源的1.5倍，那么就要摇号，如果没有摇到号，是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
本人没房子，父母在合肥有房子，户口还在一起，算刚需不？
如果你年满18周岁，而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
