请问华商公馆值得买吗？公寓以后转手是不是税很高，谁来承担，是不是不容易转呢？谢谢！

崔盼盼

你好，据你的描述41万只是你的成本价以及期望出售的价格，并非实际成交价，因为二手房成交存在议价空间。这边帮您查询了一下，东墅京建中心目前的二手房参考均价是5461元/㎡，您可以参考这个价格估算成交价。另外，作为卖方目前合肥中介大概收取0.5-1个点的中介费，基于成交总价核算，扣除这部分就是你实际到手的房款。感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

查妍碧

您好，您这种情况契税按照首套计算，详询合肥市税务局咨询热线0551-12366。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

周梦琼

您好，目前星海城在售40年产权商办共有，建面约60-66㎡，单价8000-9000元/㎡。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

查妍碧

您好，公寓房40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，已经办理过贷款的买房人，利率按照签订合同的执行标准，2023年您的利率下调部分仅为央行LPR下调的0.3%（2月以后），即您的利率将变为5.58%，您可以联系您的银行服务人员，确认下调金额及下调时间。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

查妍碧

您好，缴纳契税房查结果以在合肥市区内有几套住宅为准哈，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

查妍碧

你好，可以看看40年产权的商办，可以分期首付，比如南翔汽车智慧新城、宝湾国际54公馆等等，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，首套房90㎡及以下房源契税按照1%收取，90㎡以上则按照1.5%以上收取。物业专项维修基金若您新房所造楼栋为多层（地上7层以下），收费标准为80元/㎡，高层（7层及以上）110元/㎡，多层（7层以下，配电梯）110/㎡。感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。