郭大师，请教投资万科红（首付30万），和全款购入青年城1号，50多平，总价70万不到（需要拿合肥其他房产做抵押贷款，因为限购政策，二手房可以全款购入），青年城1号租金2000左右，基本不断档。持有5到6年出手，请您预测谁的收益高？万分感谢！