您好，我准备购买二手房，合同签约交首付过户时间和我社保满一年时间很近，我自己不确定，中介说没问题可以办，我怕违约，我听说购房合同有好几份，是不是可以在我和中介公司签订的购房合同上补充上如因社保不满一年，或其他购房资格问题造成的违约后果由中介承担，如果合同上不行，我是不是可以单独和中介签一个这样的协议。