想问一下，合肥二手房会不会大幅下降，因为我想置换，如果手里的房子卖不上价，置换起来就比较费劲，但是感觉现在预期不好，恐大降。请帮忙分析一下，谢谢

365房博士

你好，这里是365房博士合肥站，可以将房源具体信息和照片在我们365淘房APP或者小程序上进行发布呢，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

你好，这里是365房博士，肥东尚泽琪瑞公馆目前二手房网上挂牌均价12244元/㎡，和当初在售价格相差不是很大，如果急需置换可以选择出手，若是不急可以选择等待地铁开通。另外建议不要等房龄超10年以上出售，会影响售价。感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

王先珍

你好，个人建议是滨湖西，目前这一板块规划比较明确，医院、商业各种配套都在逐渐齐全，青龙路和蓬莱路可以直通经开区，途径派河大道、方兴大道、紫云路、锦绣大道等多条主干道，从这里出发去滨湖、经开、高新都是非常方便。投资的话建议选择靠近地铁近的楼盘。感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

蔡红

你好，目前来说，禹洲华侨城的二手房房价在年初已经有了一波涨幅，目前好一点的房子，均价在两万上下，如果持有的时间久一点，应该会卖的价格高一点。但是既然已经卖了，就不要想太多了。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

韩蕾

在4月5日新政之前卖的房子，应该是不影响孩子上学的，如果是在新政之后要卖房子，那么孩子也需要办理转学，因为要保持房子和学位的一致性。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

韩蕾

我们的粉丝卖房栏目已经停更了，如果想卖房可以联系小区周边的中介。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

韩蕾

根据项目之前成交的案例来看，均价从1.6万-2.2万/㎡不等，整体价格在2万/㎡左右，根据房源的装修情况可以加价10-15万左右。个人觉得这个房源的价格有点过高，210万左右已经是极限价格了。仅供参考！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

韩蕾

相比往年来说，今年年底合肥市场热度较高，如果是滨湖、高新的房产，年底会卖出一个不错的价格。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。