如果我用我姐名字买，之后如何过户，过户费用贵吗，怎么个流程

365房博士

你好，这里是365房博士，合肥各区域办理房产证的地点：1、合肥市庐阳区宿州路238号；2、合肥市包河区包河大道118号；3、合肥市瑶海区长江东路与全椒路交叉口长江东路915号春晖大厦2F；4、合肥市蜀山区金寨路387号；5、合肥市产权监理处地址宿州路236号房地产大厦A座；6、肥西县房地产管理局；7、肥东县房地产管理局店埠镇人民路15号；8、合肥市龙岗综合开发区新安江支路龙岗静安新城对面；9、长丰县房产管理局水湖镇长合路204号；10、合肥市房地产管理局宿州路252号，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

崔盼盼

你好，承接你上一个问题，是的，合法的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

崔盼盼

您描述的问题，我不是很明白。你是想说，你买的底复产品，合计300个平方，这个平方是否计入房产证么？据我了解，这部分是计入产证的，国家也是认可的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

蔡红

你好，如果交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方亦不承担瑕疵担保责任;但买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。你这种情况是属于房屋隐蔽的质量问题，而不是上一任房主装修过程中造成的问题，且房屋是出租屋，你也没有办法主张上一任房主是知晓这个问题的。所以综合看来，如果撤销过户的难度会很大，建议去咨询专业的律师。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

蔡红

你好，贷款中的房子不可以改名字，需还清贷款注销抵押后才能改名字；非直系关系改名字可以通过买卖等方式变更产权，但需要按规定缴纳税费。 贷款未还清的房子如果要加名，手续比较麻烦，先要到贷款银行提出加名申请，变更贷款抵押合同、再到房地产交易中心（房管局）变更抵押登记，最后才能在房地产交易中心（房管局）办理加名手续。到银行办理变更时需带贷款合同、双方的身份证、结婚证等；到交易中心也是带这些资料（含变更后的抵押合同等）。 如果是产权变更的话，可以采取赠与、买卖、继承（父母的名字）等方式来办理，但是这些办法都会产生不少的费用，你需要自己考虑好。

蔡红

你好，购房合同一旦签订不能轻易更改，若想增减名字，需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

你好，一般是先网签备案的那套房是首套房，后备案的二套房，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

蔡红

你好，该房虽协议约定离婚后归孩子所有，但并未办理登记，现又复婚，房屋产权仍为夫妻双方共有，夫妻双方有权出售该房产，可以顺利过户，不需成年孩子签字同意。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。