目前只有一套房，2011年买的存量房，商业贷款，后来办了商转公，等于有两次贷款记录，现在还有买房资格吗？可以买的话，首付多少，利率上浮多少？如果以我老婆的名义贷款，首付款比例和利率有区别吗？她无任何贷款记录。

您好，目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中，即将首开。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

首先是开发商推盘，然后购房者进行登记，如果登记人数超过房源的1.5倍，那么就要摇号，如果没有摇到号，是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

如果你年满18周岁，而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。