我想在滨湖投资一套优质房产，打算长期持有兼顾租金收入，预算200万以内，只要长期有上涨空间不打算甩手，所以只看潜力！目前纠结买云谷、都会等还是招商雍华府、龙湖紫云赋等，投资前者资金宽裕，但是前者难买，投资门槛低，后期二手市场偏刚需 长远保值效果不好 也许会低价竞争。后者如果更适合我，经济方面我就搏一把。后者投资门槛高，招商年底前开，个人中意小户型，属于省府核心板块，未来升值可能会甩开周边一大截，

吴彦资深房产专家

您好，投资房产最终的目的是获得利益，但是风险和回报有时候是成正比的。云谷的投资风险相对低点，但是难买到。招商如您所言，在经济方面您可能有些吃力。对于投资来说，建议“鸡蛋不要放在同一个篮子里”，光是从您的介绍中，说经济方面需要搏一把，无疑从资金方面考虑风险性就高于云谷。针对您说的只看市场潜力，房产市场受多重因素影响，今天的市场不一定是明天的市场。一般而言投资房产看三点，第一是否是学区房和地铁房，第二点板块商业环境和自然环境配套是否完善，第三点看项目本身档次和房子本身的质量与社区环境。符合这三点的话比较稳妥。感谢您的咨询。