您好，我买的新房马上要交房了，我想请教下验房有哪些注意事项呀

365房博士

　1、窗或门是否有掉肉、裂缝的地方。 　2、窗框或门框连接处密封应该严密、不该透亮。 　3、玻璃是否有裂缝。 　4、密封条长度适中，是否老化变形，压条是否结实、牢固。 　5、两层玻璃之间是否有水气，如果有则代表两层玻璃之间密封不严。 　　6、窗或门开启要灵活，关闭时不应有缝隙或透风的现象。 　　7、窗是否漏水，可拿若干瓶矿泉水做试验。 　　8、防盗门门锁、把手是否灵活、牢固，防盗门表面是否有划痕，安装是否牢固、不偏不歪。 　　墙面、地面和棚面一般不会出现质量问题，可一旦出现就是大问题，所以不要轻心以对： 　　1、墙面、地面和棚面是否平整，可用拉线的方式测量。地面的高低差如果大于3CM则不合格，棚面大于2CM则不合格，墙面大于1CM则不合格。 　　2、用钉子在墙面、地面和棚面的表面划几下，看沙浆的强度是否到位。如果划出很深的划痕，则不合格。正常的情况下应该划出一条没有深度的白印。 　　3、墙面、地面和棚面有些许裂缝是正常的，尤其是地面，但不能太多。 　　4、用小锤子在墙面、地面和棚面上敲一敲，听一听是否有空鼓的声音。如果空鼓的面积大于20平方厘米则不合格。 　　5、看地热管是否高出地面，高出的不合格。 　　6、卫生间的地面是都会做防水处理的，所以要把地漏堵上，再把水龙头打开，让水铺满卫生间室内的地面，看是否有大量气泡冒出。（当然，做这项实验之前首先要确定楼下是否已经装修或正在装修，要不漏到楼下可就惨了。）坚持24小时到72小时（最少是一天），然后去楼下的卫生间查看棚面是否被阴湿。 　　7、下雨过后一定要去新房看一眼，看墙面和棚面是否漏水。 　　8、用米尺丈量房间各个部位的尺寸，看是否合乎要求。