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365房博士
房博士知道
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您好,我买的新房马上要交房了,我想请教下验房有哪些注意事项呀

 1、窗或门是否有掉肉、裂缝的地方。  2、窗框或门框连接处密封应该严密、不该透亮。  3、玻璃是否有裂缝。  4、密封条长度适中,是否老化变形,压条是否结实、牢固。  5、两层玻璃之间是否有水气,如果有则代表两层玻璃之间密封不严。   6、窗或门开启要灵活,关闭时不应有缝隙或透风的现象。   7、窗是否漏水,可拿若干瓶矿泉水做试验。   8、防盗门门锁、把手是否灵活、牢固,防盗门表面是否有划痕,安装是否牢固、不偏不歪。   墙面、地面和棚面一般不会出现质量问题,可一旦出现就是大问题,所以不要轻心以对:   1、墙面、地面和棚面是否平整,可用拉线的方式测量。地面的高低差如果大于3CM则不合格,棚面大于2CM则不合格,墙面大于1CM则不合格。   2、用钉子在墙面、地面和棚面的表面划几下,看沙浆的强度是否到位。如果划出很深的划痕,则不合格。正常的情况下应该划出一条没有深度的白印。   3、墙面、地面和棚面有些许裂缝是正常的,尤其是地面,但不能太多。   4、用小锤子在墙面、地面和棚面上敲一敲,听一听是否有空鼓的声音。如果空鼓的面积大于20平方厘米则不合格。   5、看地热管是否高出地面,高出的不合格。   6、卫生间的地面是都会做防水处理的,所以要把地漏堵上,再把水龙头打开,让水铺满卫生间室内的地面,看是否有大量气泡冒出。(当然,做这项实验之前首先要确定楼下是否已经装修或正在装修,要不漏到楼下可就惨了。)坚持24小时到72小时(最少是一天),然后去楼下的卫生间查看棚面是否被阴湿。   7、下雨过后一定要去新房看一眼,看墙面和棚面是否漏水。   8、用米尺丈量房间各个部位的尺寸,看是否合乎要求。

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