【按揭贷不了款，如何进行退房？是否要支付违约金？】在售楼部小姐制造紧张气氛和房价上涨的时候，与腾冲某地产商签定购买合同并支付首付款项，在一个星期后售楼部打电话来，说本人在银行贷不了款，办不了按揭，要求一次性付清房款，本人只是一个农村出来的刚毕业几年的大学生，有能力一次性付款吗？首付款的一大部分都是借的。本人想尽办法，都没能解决问题，一托再托，房地产商没有考虑到客户的感受，没有一个处理办法。本人只能选择退房，现在向房地产公司申请退房，他们的售楼部的

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你好，这里是365房博士，我是房博士杨袁生。万科森林公园目前规划的学区是45中森林城校区，南门小学森林城校区，感谢咨询。

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你好，这里是365房博士，我是房博士杨袁生。拆迁安置房与商品房在土地性质、产权、房屋质量上还是有一定区别的，存在一定风险，如果有合适的商品房选择，不是很建议购买此类房源，一般新房都是交房的时候就可以办理产权手续了，感谢咨询。

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你好，这里是365房博士，我是房博士杨袁生。拆迁安置房没有办理产权证的话是无法办理过户手续的，感谢咨询的。

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