你好,我想问一下,现在期房如何操作?

365房博士

允许预售商品房转让的前提条件： 开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内； 商品房预售合同已经生效并办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费； 在预售房屋还没有实际交付之前； 转让行为符合当地有关法规、政策，没有违法行为。 只要符合了上述四项规定，就可以办理预售转让手续了。 根据房地产转让的有关政策和规定，预售合同登记备案后，预购人需转让预售商品房的，应当按照下列规定办理：（1）尚未付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同；（2）已经付清预售商品房总价款的，预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同，并书面通知房地产开发企业。