你好我想问一下，二手房不通过中介怎样办理。谢谢

365房博士

不通过中介买房的过程 (http://bbs.hf.house365.com) １，到房产局拿存量房买卖合同填写完整（带好你的身份证，ＬＰ的身份证，钱，最好把钱全转到商行） ２，在房产局评估你的房价，作为纳税依据（合同价少于此价，以此价纳税，高于此价以合同价纳税） ３，纳税 ４，当着房产局工作人员面签定合同，签定资金托管协议． ５，交印花税，首付款（交到房产局专门的托管帐户）（可以用商行卡直接转）． 一周后买房人拿到了房产证，卖房的拿到了首付款． ６，买房人办理银行按揭 Ａ，评估公司现场评估（大约千把块，可以讨价还价，一般银行指定评估公司）一定要找他们要发票以后用得着的． Ｂ，提供个人各种资料： 夫妻双方身份证 夫妻双方收入证明 结婚证 户口本 Ｃ，房产买卖合同，房产证，托管协议，前期所有发票和收据和税票． 有其他房产的最好也把房产证复印一下给银行，银行喜欢给有钱人贷款． 他们内部有个评分系统能给你分打高点． 银行确认可以贷款给你了，会给你签一堆东西然后你又要去房产局办理他项权证，一个小绿本子，你的房产证他项权栏内会写明你欠银行多少钱，多长时间．（等你还完了，再盖注销章） 然后等着银行给你放款到房产局的托管帐户上，你就可以让卖房人去取了，你们就可以交接房子了．