你好，我想问下，合肥市内一套房，外地有过购房记录怎么交契税？

查妍碧

您好，您这种情况契税按照首套计算，详询合肥市税务局咨询热线0551-12366。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，已经办理过贷款的买房人，利率按照签订合同的执行标准，2023年您的利率下调部分仅为央行LPR下调的0.3%（2月以后），即您的利率将变为5.58%，您可以联系您的银行服务人员，确认下调金额及下调时间。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，首套房90㎡及以下房源契税按照1%收取，90㎡以上则按照1.5%以上收取。物业专项维修基金若您新房所造楼栋为多层（地上7层以下），收费标准为80元/㎡，高层（7层及以上）110元/㎡，多层（7层以下，配电梯）110/㎡。感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

王佩茹

你好，具体还要看金额多少，以及房子大小呢，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

查妍碧

您好，看您二套房的面积，如果二套是90㎡（包括90㎡）以下，契税1%，90㎡以上，契税2%。感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

蔡红

你好，这属于二套房，新房90㎡以下契税是总房款的1%，超过90㎡契税是2%。契税的话，高层（7层及以上）是110元/㎡，多层（7层以下）带电梯也是110元/㎡，不带电梯是80元/㎡。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

韩蕾

首选，要先看夫妻离婚的年限，合肥好像是需要离婚2年后才能拥有购房资格。而且要看是不是合肥户口，如果是合肥户口才可以购买第二套房。另外，如果都满足的情况下，契税是要根据你买房子的面积大小来定的。如果是二套房购买的面积大于90㎡，契税是缴纳总房款的2%。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

韩蕾

你好。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。目前个人住房还未开始起征房产税，至于以后征收房产税，也是为了抑制炒房行为，平衡房价，对于只有一套房的普通老百姓，是没有必要担心的，即便征收，也是针对拥有两套房以上的中产阶级。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。