我在马鞍山有一套商业贷款的房，合肥公积金社保缴纳正常，如果卖掉去合肥买的话算首套首贷吗？公积金贷款额度怎么计算的？

365房博士

您好，您这种情况在合肥买房算首套，公积金贷款额度计算方式有两种： a：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。 b:借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。 连续缴存住房公积金在1年以内（含1年），缴存时间倍数为10倍； 连续缴存住房公积金在1年以上2年以内（含2年），缴存时间倍数为15倍；连续缴存住房公积金2年以上，缴存时间倍数为20倍。账户缴存余额不足1万元的按1万元计算。 贷款最长期限：30年。 贷款额度：单职工最高可贷50万元，夫妻双方最高可贷60万元。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。