合肥市场真的降温了吗?

徐晓颖包河区专家

你好，新政之后从备案数据来看4月份，合肥市区商品住宅销售备案面积70.44万㎡（5760套），较3月份下降14.3%、同比下降6.7%。 从价格分布来看与3月份相比，新政1个月后，1.5万元/㎡以下的低价房占比稳定，1.5-2万元/㎡的中段价格房占比上升，2万元/㎡以上的高价房占比下降。 二手房方面，市场成交量明显下降，价格回落①、从套数来看，4月份，合肥市区成交11273套，较3月份下降27.1%。其中，限购区成交2988套，下降45.4%；非限购区成交8285套，下降13.0%。 从成交价格来看，4月份，合肥市区二手住宅成交均价17834元/㎡，较3月份下降5.3%。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。