请问合肥有两套房，都有贷款。全部卖掉后还清贷款，有两套房贷记录，再买新房的首付和贷款利率。谢谢

365房博士

您好，您这种情况可以按照首套房首贷利率购买，具体情况您可以咨询银行的贷款业务窗口或业务专线。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

查妍碧

您好，办理贷款需要出具收入证明，每个银行都不一样，比如交大是收入1万以下不看详细流水，但是这种情况也需要看您名下是否有其他贷款及征信资质才能决定的。感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

王先珍

您好，外地户口在合肥买房需要提供半年以上的社保或者纳税证明（可补缴），外地有房无贷款不影响在合肥购买，算首套房且利率也是按照首套房计算。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

查妍碧

您好，商贷和公积金贷款是不一样的通道，互不冲突，所以您结清再买房是一次贷款已结清的。感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

王佩茹

您好，LPR下调，已经办理过的贷款基点不动，LPR浮动一年一调整，您可以看看您的贷款合同。感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，您可以联系购买楼盘的合作银行咨询相关信息，合肥市公积金管理中心咨询电话：12329. 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

查妍碧

您好，合肥目前的政策是离婚两年内按原家庭房查，所以离婚两年内与您现在的情况没有差别，以家庭为单位，两次及以上贷款记录且有一套未还清停贷，但您与妻子均为合肥户口可全款再购买一套新房。感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

韩蕾

您好，合肥暂不支持“商转公”贷款业务办理。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。